- Surface116 m²
- Pièces5
- Terrain12 a 22 ca
- Construction2007
SOUS COMPROMIS À 5 minutes d'Uzès – Villa de charme 116 m² – Piscine, oliviers et environnement privilégié
Sous compromis
Les points forts
- Emplacement de qualité
- Villa très bien entretenue
- Suite parentale RDC
- Grand jardin avec piscine
- Au calme avec garage et dépendances
Descriptif du bien
SOUS COMPROMIS
À 5 minutes d'Uzès – Villa de charme 116 m² – Piscine, oliviers et environnement privilégié
Dans un quartier résidentiel particulièrement calme, à seulement 5 minutes d'Uzès, découvrez cette belle villa d'environ 116 m², implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 220 m².
Dès l'arrivée, le charme opère : magnifiques oliviers, espaces extérieurs généreux, piscine et ambiance nature créent un cadre de vie rare et apaisant.
La maison offre une belle pièce de vie lumineuse articulée autour d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine semi-ouverte, l'ensemble s'ouvrant naturellement sur une grande terrasse exposée plein Sud, idéale pour les repas et moments de détente. Une seconde terrasse, à l'arrière de la maison, permet de profiter pleinement des journées estivales en toute fraîcheur.
Le rez-de-chaussée accueille également une agréable suite parentale composée d'une belle chambre et de sa salle d'eau privative, un grand garage donnant directement sur la cuisine et un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et lumineuses, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Parfaitement entretenue, cette villa bénéficie d'un bon classement énergétique et d'équipements appréciables tels que la climatisation réversible.
Résidence principale, maison de vacances ou lieu idéal pour recevoir famille et amis : ici, la nature s'invite à votre porte dans un environnement recherché aux portes d'Uzès.
Un bien Olea signature qui vous attend pour de magnifiques moments...
Votre contact Debailleux Freddy 06 36 45 40 87, RSAC 949.752.141 à Nîmes
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface116 m²
- Surface au sol145.69 m²
- Séjour32.67 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine8x4
- Terrain12 a 22 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Siffret 30700
- Taxe foncière1 622 € /an
- RéférenceVM303
Détail des pièces
- Entrée4,48 m²
- Salon Séjour32,67 m²
- Cuisine SAM24,07 m²
- Placard sous escalier1,77 m²
- WC1,06 m²
- Chambre 114,72 m²
- SDE3,82 m²
- Palier2,92 m²
- SDE3,69 m²
- Chambre 212,03 m²
- Chambre 312,49 m²
- WC1,52 m²
Informations complémentaires
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1066.00 € et 1444.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949752141
