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- Surface172 m²
- Pièces5
- Salle de bains3
- Terrain12 a 90 ca
- Construction1978
À 7 km d'Uzès – Villa de charme avec vue panoramique sur la campagne uzétienne, piscine chauffée et jardin méditerranéen
465 000 €
Les points forts
- Proximité d'Uzès
- Jardin et espaces agréables
- Vue dégagée
- Tout confort
Descriptif du bien
À 7 km d'Uzès – Villa de charme avec vue panoramique sur la campagne uzétienne, piscine chauffée et jardin méditerranéen
Dans un village prisé aux portes d'Uzès, sur une position dominante offrant une vue exceptionnelle sur la campagne et de beaux couchers de soleil, découvrez cette élégante villa de plain-pied nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré d'environ 1 290 m² aux essences méditerranéennes.
Véritable invitation à la douceur de vivre, la propriété séduit par ses nombreux espaces extérieurs : piscine chauffée, fontaine, pool house, plusieurs terrasses intimistes et espaces de détente permettant de profiter pleinement du panorama et du climat privilégié de la région.
La maison s'organise harmonieusement en deux espaces de vie attenants, idéals pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.
La partie principale s'ouvre sur une superbe véranda entièrement tournée vers la vue, véritable pièce à vivre supplémentaire baignée de lumière. Elle dessert un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit attenant comprend une chambre, un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Dans une seconde aile, également ouverte sur le jardin, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau privative, une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Un carport pouvant accueillir deux véhicules complète l'ensemble.
Les atouts :
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette villa d'exception Olea signature.
Votre contact Debailleux Freddy 06 36 45 40 87, RSAC 949.752.141 à Nîmes.
Dans un village prisé aux portes d'Uzès, sur une position dominante offrant une vue exceptionnelle sur la campagne et de beaux couchers de soleil, découvrez cette élégante villa de plain-pied nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré d'environ 1 290 m² aux essences méditerranéennes.
Véritable invitation à la douceur de vivre, la propriété séduit par ses nombreux espaces extérieurs : piscine chauffée, fontaine, pool house, plusieurs terrasses intimistes et espaces de détente permettant de profiter pleinement du panorama et du climat privilégié de la région.
La maison s'organise harmonieusement en deux espaces de vie attenants, idéals pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.
La partie principale s'ouvre sur une superbe véranda entièrement tournée vers la vue, véritable pièce à vivre supplémentaire baignée de lumière. Elle dessert un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit attenant comprend une chambre, un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Dans une seconde aile, également ouverte sur le jardin, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau privative, une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Un carport pouvant accueillir deux véhicules complète l'ensemble.
Les atouts :
- Vue panoramique
- Villa de plain-pied sur 2 parties
- Piscine chauffée
- Jardin méditerranéen paysager de 1 290 m²
- Pool house et multiples terrasses
- Suite parentale indépendante
- Possibilité de 4 chambres
- Cheminée
- Carport 2 véhicules
- Environnement calme et recherché
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette villa d'exception Olea signature.
Votre contact Debailleux Freddy 06 36 45 40 87, RSAC 949.752.141 à Nîmes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Interphone, Cheminée, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface172 m²
- Séjour42.46 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains3
- WC3
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Terrain12 a 90 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationUZES
- RéférenceVM329
Détail des pièces
- Véranda25,04 m²
- Enrée9,12 m²
- WC1,64 m²
- Couloir1,18 m²
- Cuisine salon42,46 m²
- Cellier4,10 m²
- Chambre 114,95 m²
- SDB6,10 m²
- Bureau11,31 m²
- Couloir7,41 m²
- Chambre suite19,96 m²
- SDB6,81 m²
- Chambre 312,81 m²
- SDB4,21 m²
- Cuisine d'été5,43 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949752141
