- Surface180 m²
- Pièces6
- Salle de bains4
- Terrain07 a 66 ca
- Construction2010
Villa 180m² avec piscine, studio indépendant et vue dégagée
624 000 €
Les points forts
- Prestations haut de gamme
- Vue dégagée
- Performances énergétiques
- Studio indépendant
Descriptif du bien
VUE DÉGAGÉE – PISCINE – STUDIO INDÉPENDANT – DPE A
À seulement quelques pas des commerces, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et sans aucune nuisance, cette magnifique villa de plus de 180 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Édifiée sur une parcelle d'environ 765 m², elle s'articule autour d'une superbe pièce de vie avec cuisine semi ouverte, largement tournée vers l'extérieur et prolongée par une grande terrasse dominante offrant une vue dégagée sur la piscine et les espaces de détente.
L'ensemble dispose de 4 chambres, de 3 salles d'eau et d'une salle de bain. Un véritable atout : un studio indépendant en rez-de-chaussée avec salle d'eau et coin cuisine, idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu complémentaire.
Une seconde dépendance indépendante comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et son espace extérieur privatif vient compléter cet ensemble rare sur le marché.
Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol, climatisation réversible gainable, garage, buanderie, carports, terrain de pétanque et excellentes performances énergétiques (DPE A).
Une propriété où tout a été pensé pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur, grâce à ses multiples terrasses et espaces de convivialité.
Les + qui font la différence :
✔ Commerces accessibles à pied
✔ Vue dégagée
✔ Piscine
✔ Studio indépendant
✔ Dépendance supplémentaire
✔ DPE A
✔ Chauffage au sol + climatisation gainable
✔ Garage et stationnements
Une propriété Olea signature qui n'attend que vous pour profiter de chaque moment...
Votre contact Debailleux Freddy 06 36 45 40 87, RSAC 949.752.141 à Nîmes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Gaz, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface180 m²
- Surface au sol221 m²
- Séjour51.6 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains4
- WC4
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscine8x4
- Terrain07 a 66 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCabrières 30210
- RéférenceVM336
Détail des pièces
- Séjour32,20 m²
- Cuisine14,78 m²
- Salon19,41 m²
- Cellier3,65 m²
- Entrée4,55 m²
- WC2,21 m²
- Suite parentale12,94 m²
- Salle d'eau suite8,26 m²
- Couloir4,94 m²
- Chambre 111,96 m²
- Salle de bains9,56 m²
- Studio-kitchenette20,19 m²
- Salle d'eau studio3,72 m²
- Couloir7,32 m²
- Bureau21,91 m²
- Chambre indépendante-salle d'eau8,03 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949752141
