




- Surface120 m²
- Pièces5
- Terrain13 a 86 ca
- Construction2023
Belle villa plain pied proche Uzès
515 000 €
Les points forts
- Amènagement de plain pied
- Luminosité
- Grand jardin et double garage
Descriptif du bien
MAISON PLAIN-PIED LUMINEUSE
Un écrin de sérénité et d'élégance à découvrir sans attendre
✨ Une Oasis de Confort et de Style
Imaginez une maison plain-pied de 120m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux et accessible. Construite en 2023, cette demeure neuve incarne le mariage parfait entre modernité et confort, avec une isolation RT 2012 garantissant des économies d'énergie et un intérieur toujours tempéré. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie où il fait bon vivre, jour après jour.
🏡 Un Espace de Vie Généreux et Intelligent
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour de 22m² et salon de 20m² où chaque membre de la famille pourra se retrouver autour d'un moment convivial. Les 5 pièces, dont 3 chambres, offrent un espace privé et chaleureux, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, tandis que la 2ème salle d'eau et les 2 toilettes assurent un confort optimal au quotidien. Le tout, sur un seul niveau, pour une accessibilité parfaite.
🌿 Un Jardin et une Terrasse pour des Instants Magiques
À l'extérieur, le jardin de 1390m² vous invite à des moments de détente inoubliables, avec une terrasse ensoleillée exposée plein Sud. Imaginez des petits-déjeuners en plein air, des barbecues entre amis ou simplement des soirées sous les étoiles dans ce cadre verdoyant et paisible. Et si vous rêvez d'une piscine, le terrain est prêt à accueillir votre projet pour des baignades rafraîchissantes dès les premiers rayons de soleil.
🚗 Un Stationnement Pratique et Spacieux
Pour vos véhicules, rien de plus simple : 3 places de stationnement intérieur et plusieurs places extérieures vous attendent, protégées des intempéries ou à l'air libre selon vos préférences. Un atout pratique pour les familles ou les propriétaires de plusieurs véhicules.
🌟 Pourquoi Choisir Cette Maison ?
- ✅ Neuve et moderne : Une construction de 2023 avec une isolation performante pour un confort optimal.
- ✅ Accessible et spacieuse : Tous les espaces de vie sont au rez-de-chaussée.
- ✅ Équipée et fonctionnelle : Cuisine américaine, 3 chambres, 2 salles d'eau, et bien plus encore.
- ✅ Extérieur enchanteur : Jardin de 1390m², terrasse ensoleillée et possibilité d'installer une piscine.
- ✅ Stationnement pratique : 3 places intérieures et plusieurs extérieures pour vos véhicules.
- ✅ Économique : Chauffage individuel et isolation RT 2012 pour des factures maîtrisées.
📍 Un Cadre de Vie Idéal
Cette maison est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie pour votre famille ou d'un espace où poser vos valises pour une vie paisible, cette demeure saura vous séduire par son charme et son authenticité.
Et si vous rêvez d'un cadre où le temps s'arrête, où chaque matin commence par un café sur la terrasse et où chaque soirée se termine sous les étoiles, cette maison est faite pour vous.
🏡 Une Maison qui Vous Ressemble
Non meublée, cette maison vous laisse la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos envies. Que vous soyez un minimaliste ou un amoureux des espaces chaleureux, vous pourrez créer un intérieur qui vous ressemble, tout en profitant d'un cadre extérieur exceptionnel.
Une opportunité rare de posséder une maison neuve, lumineuse et spacieuse, où chaque détail a été pensé pour votre bonheur.
🚀 Une Opportunité à Saisir Sans Délai
Cette maison est une pépite que vous ne trouverez pas deux fois. Avec son extérieur généreux, ses espaces intérieurs lumineux et son emplacement paisible, elle représente un investissement sûr et une qualité de vie inégalée. Ne laissez pas passer cette chance de faire de cette maison votre prochain chez-vous.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette demeure exceptionnelle.
📌 Proche des Commodités
À moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez tous les commerces nécessaires pour vos courses quotidiennes : supermarchés, boulangeries, pharmacies et services publics. Plusieurs écoles, collèges et lycées sont également accessibles en moins de 15 minutes, tout comme les centres médicaux et les espaces de loisirs. Le tout dans un cadre de vie préservé et agréable.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface120 m²
- Surface au sol157.71 m²
- Séjour21.26 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain13 a 86 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Siffret 30700
- Taxe foncière348 € /an
- RéférenceVM296


Détail des pièces
- Entrée3,44 m²
- WC1,45 m²
- Salle à manger19,39 m²
- Séjour Salon21,26 m²
- Cuisine9,48 m²
- Dégagement1,91 m²
- Cellier5,42 m²
- Palier2,59 m²
- Chambre 112,55 m²
- Chambre 212,52 m²
- WC1,68 m²
- SDE5,46 m²
- Dégagement1,35 m²
- Dressing4,57 m²
- Chambre 310,62 m²
- SDE6,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 598.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949752141

