MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED — LUMIÈRE, ESPACE ET TERRASSE PLEIN SUD

Envie d'une maison récente, lumineuse et facile à vivre ? Construite en 2023, cette villa de 120 m², entièrement de plain-pied, vous séduira par ses beaux volumes, son confort et son terrain de 1 390 m² à aménager selon vos envies.

Dès l'entrée, la pièce de vie révèle un cadre chaleureux et convivial. Elle se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un séjour de 22 m² et d'un salon de 20 m². Grâce aux grandes ouvertures, la lumière naturelle s'invite généreusement dans chaque espace, créant une atmosphère agréable au quotidien comme lors de vos moments de réception.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi que deux toilettes complètent l'agencement, pour un confort optimal en famille ou entre amis.

À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie. Profitez pleinement des beaux jours pour déjeuner au soleil, partager des soirées conviviales ou vous détendre dans un environnement calme. Le terrain offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un jardin à votre image. Piscinable, il permet également d'envisager la réalisation de votre futur espace de baignade.

Construite conformément à la réglementation thermique RT 2012, cette maison bénéficie d'équipements performants conçus pour votre confort en toute saison et une meilleure maîtrise des consommations : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique et volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures...
Trois places de stationnement intérieures ainsi que plusieurs emplacements extérieurs viennent compléter les prestations.
Idéalement située à moins de dix minutes en voiture des commerces, des établissements scolaires et des services, cette maison combine parfaitement qualité de vie, espace extérieur et proximité des commodités.

Une maison récente, confortable et évolutive, prête à accueillir vos projets de vie et votre futur jardin.
Contactez OLEA Signature pour organiser votre visite.
Votre contact Debailleux Freddy 06 36 45 40 87, RSAC 949.752.141 à Nîmes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949752141