Villa plain-pied avec piscine et magnifique jardin 2150m²

Élégante, lumineuse et parfaitement entretenue, cette villa de plain-pied bénéficie d'un environnement calme, au cœur d'un village disposant de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Ses différents accès prolongent naturellement les espaces intérieurs vers trois terrasses, permettant de profiter pleinement du jardin à chaque moment de la journée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé.
La villa offre un excellent niveau de confort avec un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz à condensation et une climatisation gainable. Ces équipements ont été entièrement renouvelés fin 2025.

À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement paysagé accueille une piscine de 8 × 4 mètres, sécurisée par une alarme périphérique. Le gelcoat et les équipements techniques de la piscine ont également été récemment remplacés.

La propriété bénéficie de nombreux équipements :
– forage et arrosage automatique programmable ;
– adoucisseur d'eau ;
– portail électrique avec visiophone ;
– volets et stores électriques ;
– pergola ;
– alarme ;
– deux tondeuses robotisées ;
– deux abris de jardin ;
– atelier alimenté en eau et en électricité ;
– raccordement au tout-à-l'égout.
Une villa fonctionnelle et particulièrement agréable à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate d'Uzès.

Un bien OLEA Signature – L'Âme de l'immobilier
Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799841028