Villa 7km d'Uzès, secteur recherché

Située à 10min au sud d'Uzès, cette maison familiale de 2009, parfaitement entretenue, propose 110 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 44 m², ouverte sur une terrasse exposée plein sud de 26 m². La cuisine, semi-ouverte, crée un espace convivial. Toujours de plain-pied, une suite parentale de 17,5 m² avec salle d’eau et placards, un toilette invité complète ce niveau. À l’étage, trois chambres (de 11 à 13 m²) avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. L’extérieur est joliment arboré, avec deux terrasses : l’une avec un bassin, un poulailler et un potager, l’autre côté piscine (5 x 3 m). Le confort est assuré par un poêle à bois, une climatisation réversible, des doubles vitrages.
Un garage de 20 m² vient compléter ce bien, prêt à vous offrir une belle qualité de vie.
Un bien sélectionné par Olea Signature. Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1191.00 et 1612.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799841028