UZÈS – À 5 minutes à pied du centre historique, Villa 140 m² avec piscine, dépendance et prestations de qualité

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Uzès, à seulement quelques minutes à pied du centre historique, découvrez cette superbe villa d'environ 140 m², parfaitement entretenue, implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m².

Pensée pour un confort de vie optimal, la maison offre une agréable pièce de vie prolongée par une vaste véranda ouverte sur le jardin et l'espace piscine, créant un cadre de vie particulièrement agréable en toute saison.

Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec salle d'eau, un toilette indépendant ainsi que 2 chambres à l'étage bénéficiant d'une seconde salle d'eau avec toilette, idéal pour une vie familiale confortable ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Cette propriété propose des équipements complets et tout le confort actuel :
✔ Climatisation réversible sur l'ensemble de la maison
✔ Poêle à granulés
✔ Panneaux solaires
✔ Cuisine aménagée et entièrement équipée
✔ Grand garage
✔ Deux abris de jardin
✔ Récupérateur d'eau de pluie
✔ Arrosage automatique sur l'ensemble du terrain
✔ Portail électrique avec visiophone

À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu, la piscine 8X4m avec volet roulant électrique et les différents espaces de détente offrent un environnement privilégié dans un secteur particulièrement convoité.

Un bien Olea signature clé en main, sans aucun travaux à prévoir, alliant confort, fonctionnalité et emplacement exceptionnel à Uzès.
Une opportunité rare à découvrir rapidement.
Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799841028